サッシ・窓枠からの雨漏り修理と費用相場について【京都】

【原因】サッシ・窓枠からの雨漏り

サッシ・窓枠からの雨漏り修理では、原因の特定が最も重要です。主な原因は以下の通りです。

1. シーリング（コーキング）の劣化
   サッシ・窓枠の周囲にはシーリング材※が使用されており、これが劣化すると雨水が侵入します。
   ※水回りのパッキンのようなものです。
2. 新築時の施工不良
   新築時のサッシ・窓枠の施工不良によって、雨水が浸入することがあります。
   例えば、サッシ・窓枠の取り付けが適切でなかった場合や使用する材料が不適切であった場合などです。
3. 屋根や外壁の破損
   サッシ近くの屋根や外壁から雨水が入り込み、サッシ部分で漏水が発覚するケースです。

【修理方法と費用】シーリング劣化の場合

シーリング劣化の場合は、既存シーリング材を撤去し、新しいシーリング材に打ち替える修理を行います。
修理費用は22,000円～ですが、2階以上の場合は、足場（150,000円～）が別途必要になります。

【重要】外壁塗装でシーリング保護

シーリング材は紫外線に弱いため、外壁塗装で保護することをおすすめします。
また、シーリングが劣化している場合、外壁も同時に劣化しているケースが多く、建物全体のメンテナンスを検討する良いタイミングです。

【修理方法と費用】施工不良による雨漏り修理

施工不良が原因の場合、再施工や大規模修繕が必要となり、費用は数十万円～100万円超になることもあります。
そのため、施工不良修理は最終手段となることが多いです。

【重要】サッシ・窓枠の雨漏り修理と予防メンテナンス

雨漏り修理を高額にしないためには、日頃からの点検とメンテナンスが大切です。
特にシーリングの劣化は雨漏りの大きな原因になるため、定期的な点検に留意してください。

雨水の入口である家の外側は普段はあまり気にしない場所であるため、メンテナンスを怠りがちですが、定期的な点検や修理を行うことで、雨漏りや破損を早期発見することができます。
また、万が一修理が必要になった場合でも、修理費用を安価に済ませることことができるかもしれません。

修理費用の相場は、原因・修理方法・原因や劣化の程度などによって異なります。
一般的には、シーリングの劣化が原因である場合の修理費用は1万円から3万円程度、外壁塗装が必要な場合は100万円を超えます。

業者選びでは、価格だけでなく施工実績や保証内容を確認することが重要です。
安さだけで選ぶと再発や施工不良による追加費用がかかる可能性があるため注意してください。