京都 亀岡・南丹・美山・丹波・京北で古民家をお探しの方へ

雨漏り, ご案内, 屋根工事, 屋根修理, 屋根リフォーム, 歴史, 京都,

京都 亀岡・南丹・美山・丹波・京北で古民家をお探しの方へ

京都 亀岡・南丹・美山・丹波・京北で古民家をお探しの方へ、古民家の探す上での注意点と補助金等についてご案内する記事です。
また、地元京都南丹市で150年続く屋根と建築の専門家として、見解を述べます。

物件探し 空き家バンク

古民家を探し始めると、意外と見つからないものです。
空き家を提供したい方は増えているのですが、マッチングが上手くいっていないようです。

地元に密着した不動産屋は色々と情報を持たれていますが、知らない不動産屋さんに相談するのも不安が残るものです。
まずは、市町村が移住促進の為に“空き家バンク”を開設していますので、ご相談されてはいかがでしょうか。

【各自治体へのリンク】
亀岡市
南丹市(美山町)
京丹波町
京都市京北

内見時の注意点

雨漏りとシロアリです。

室内のチェックは十分されると思いますが、外の調査は忘れがちです。
ご自身でできるチェックポイントを記載しておりますので、ご利用ください。

また、多くの場合雨漏りとシロアリの修理には数百万円かかります。

契約不適合責任免除特約にご注意(旧:瑕疵担保)

売買契約書は、精読してください。
通常は、古民家が雨漏りやシロアリ被害に遭っていた場合、売主に修理させることができます。
しかし、売買契約書で契約不適合責任免除することにより、売主が“修理しなくても良い”とすることが可能です。

この契約は基本的に有効ですので、購入前に、司法書士等の専門家にご相談なさることをお奨めします。

購入 → DIY?リノベーション?

住まい方も大きく分けて二つあるようです。
一つ目は、なるべく今ある物を活かし、修理が必要な場合もDIYを楽しまれる方です。
二つ目は、古民家の雰囲気は残しながらも、専門家に依頼しこだわりの詰まったリノベーションをされる方です。

屋根の修理について

古民家の屋根の修理には、数百万円必要です。

古民家は、現代住宅よりも寺社に近い複雑な造りになっています。
だからこそ、完璧な修理をすれば長持ちし風格が出ますが、非常に高度な技術が必要になります。

また、技術的には現代的な屋根に作り替えることも可能ですが、性能と費用の両面で今の雰囲気を保ったままのリフォームをお奨めしております。

地元京都南丹市で150年続く屋根の専門家にとって、最も得意な屋根です。
是非、ご相談ください。

補助金があります

各自治体には、移住促進の観点から様々な補助金があります。
詳細は、各自治体か当社にお尋ねください。

例)亀岡市の場合
  • 移住促進住宅整備事業(1戸あたり上限180万円)
  • 空家流動化促進事業(1戸あたり上限10万円)
  • ホームシェア移住支援事業(1戸あたり上限100万円)
  • 移住者起業支援事業(1件あたり上限300万円)

他にも定住される方向けに、追加で利用できる可能性がある補助金があります。

屋根修理・雨漏り修理業者をお探しの方へ

安心して屋根修理・雨漏り修理を依頼できる業者をお探しの方向けの関連記事です。

最終更新日:2020/11/08

関連記事一覧