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京都 亀岡・南丹・美山・丹波・京北で古民家のリフォーム・リノベーションをご検討中の方へ

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京都 亀岡・南丹・美山・丹波・京北で古民家のリフォーム・リノベーションをご検討中の方へ

京都 亀岡・南丹・美山・丹波・京北で古民家のリフォームやリフォームをご検討の方へ、注意点と補助金等についてご案内します。

古民家のリフォーム・リノベーションについて

古民家は新築ではありませんので、必ず修理が必要になります。
その際にご注意いただきたいのが、屋根です。室内は自分で修理できますが、屋根はそうもいきません。

なるべく屋根の傷みが少ない物件をお選びください。

補助金 空き家リフォーム

各自治体に様々な補助金があります。
詳細は、各自治体か当社にお尋ねください。

例)亀岡市の場合
  • 移住促進住宅整備事業(1戸あたり上限180万円)
  • 空家流動化促進事業(1戸あたり上限10万円)
  • ホームシェア移住支援事業(1戸あたり上限100万円)
  • 移住者起業支援事業(1件あたり上限300万円)

他にも、追加で利用できる可能性がある補助金があります。

屋根の修理 DIYは可能?

古民家の屋根の修理には、専門技術が必要な為、DIYは困難です。

なぜなら、古民家は現代住宅と比べて寺社に近い複雑な造りになっています。
だからこそ、完璧な修理をすれば長持ちし風格が出ますが、非常に高度な技術が必要になります。

地元京都で150年続く屋根の専門家である当社にとって、最も得意な屋根です。

LINEで無料屋根相談

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当社の屋根の専門家が、お答えします。

古民家探しの注意点

1.雨漏り

室内のチェックは十分されると思いますが、外の調査は忘れがちです。
ご自身でできるチェックポイントを記載しておりますので、ご利用ください。

2.シロアリ
  1. 蟻道の有無をチェック
    蟻道が見つかれば、延長線上に巣がある可能性が高いです。
  2. 湿気のたまりやすい場所をチェック
    浴室などの水回りの下は水漏れで湿気がたまりやすく、シロアリが好む環境です。
  3. 壁の内側をチェック
    壁から空洞音がしないか、壁がふわふわしていないかを確かめてください。
3.契約不適合責任免除特約(旧:瑕疵担保)

売買契約書は、精読してください。
通常は、古民家が雨漏りやシロアリ被害に遭っていた場合、売主に修理させることができます。
しかし、売買契約書で契約不適合責任免除することにより、売主が“修理しなくても良い”とすることが可能です。

購入前に司法書士等の専門家にご相談なさることをお奨めします。

物件探し 空き家バンク

古民家を探し始めると、意外と見つからないものです。
空き家を提供したい方は増えているのですが、マッチングが上手くいっていないようです。

地元に密着した不動産屋は色々と情報を持たれていますが、知らない不動産屋さんに相談するのも不安が残るものです。
まずは、市町村が移住促進の為に“空き家バンク”を開設していますので、ご相談されてはいかがでしょうか。

【各自治体へのリンク】
亀岡市
南丹市(美山町)
京丹波町
京都市京北

当社のご紹介

京都で1866年(慶應2年)に創業し、屋根の専門家としてJA様・警察職員福利厚生会様・県職員福利厚生会様・寺社仏閣様・上場会社の福利厚生と提携しております。
ガイドライン工法・雨漏り修理・屋根リフォーム(葺き替え)・カバー工法・雨樋の修理・簡単な屋根修理・屋根工事・屋根塗装を行っています。

主な提携先

JA全農(全国農業協同組合連合会)・(一財)京都府警察職員福利厚生会・(一財)京都府職員互助会・(一財)京都市職員厚生会・(一財)滋賀県教職員互助会・(一財)滋賀県退職教職員互助会・(一財)滋賀県市町村職員互助会・滋賀県職員生活協同組合・(公財) 京都中小企業振興センター・滋賀県勤労者互助会連合会・(公財)兵庫県勤労福祉協会・(株)リロクラブ・(株)ベネフィット・ワン

0120-368-369

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