京都 亀岡・南丹・美山・丹波・京北で古民家をお探しの方へ

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京都 亀岡・南丹・美山・丹波・京北で古民家をお探しの方へ

京都 亀岡・南丹・美山・丹波・京北で古民家をお探しの方へ、古民家を探す上での注意点と補助金等についてご案内します。
また、地元京都南丹市で150年続く屋根と建築の専門家として、古民家選びの注意点もご案内します。

物件探し 空き家バンク

古民家を探し始めると、意外と見つからないものです。
空き家を提供したい方は増えているのですが、マッチングが上手くいっていないようです。

地元に密着した不動産屋は色々と情報を持たれていますが、知らない不動産屋さんに相談するのも不安が残るものです。
まずは、市町村が移住促進の為に“空き家バンク”を開設していますので、ご相談されてはいかがでしょうか。

【各自治体へのリンク】
亀岡市
南丹市(美山町)
京丹波町
京都市京北

内見時の注意点

雨漏りとシロアリです。

室内のチェックは十分されると思いますが、外の調査は忘れがちです。
ご自身でできるチェックポイントを記載しておりますので、ご利用ください。

また、多くの場合雨漏りとシロアリの修理には数百万円かかります。

契約不適合責任免除特約にご注意(旧:瑕疵担保)

売買契約書は、精読してください。
通常は、古民家が雨漏りやシロアリ被害に遭っていた場合、売主に修理させることができます。
しかし、売買契約書で契約不適合責任免除することにより、売主が“修理しなくても良い”とすることが可能です。

この契約は基本的に有効ですので、購入前に、司法書士等の専門家にご相談なさることをお奨めします。

購入 → DIY?リノベーション?

住まい方も大きく分けて二つあるようです。
一つ目は、なるべく今ある物を活かし、修理が必要な場合もDIYを楽しまれる方です。
二つ目は、古民家の雰囲気は残しながらも、専門家に依頼しこだわりの詰まったリノベーションをされる方です。

屋根の修理について

古民家の屋根の修理には、数百万円必要です。

古民家は、現代住宅よりも寺社に近い複雑な造りになっています。
だからこそ、完璧な修理をすれば長持ちし風格が出ますが、非常に高度な技術が必要になります。

また、技術的には現代的な屋根に作り替えることも可能ですが、性能と費用の両面で今の雰囲気を保ったままのリフォームをお奨めしております。

地元京都南丹市で150年続く屋根の専門家である当社にとって、最も得意な屋根です。
是非、ご相談ください。

補助金があります

各自治体には、移住促進の観点から様々な補助金があります。
詳細は、各自治体か当社にお尋ねください。

例)亀岡市の場合
  • 移住促進住宅整備事業(1戸あたり上限180万円)
  • 空家流動化促進事業(1戸あたり上限10万円)
  • ホームシェア移住支援事業(1戸あたり上限100万円)
  • 移住者起業支援事業(1件あたり上限300万円)

他にも定住される方向けに、追加で利用できる可能性がある補助金があります。

当社のご紹介

京都で1866年(慶應2年)に創業し、屋根の専門家としてJA様・警察職員福利厚生会様・県職員福利厚生会様・寺社仏閣様・上場会社の福利厚生と提携しております。
ガイドライン工法・雨漏り修理・屋根リフォーム(葺き替え)・カバー工法・雨樋の修理・簡単な屋根修理・屋根工事・屋根塗装を行っています。

主な提携先

JA全農(全国農業協同組合連合会)・(一財)京都府警察職員福利厚生会・(一財)京都府職員互助会・(一財)京都市職員厚生会・(一財)滋賀県教職員互助会・(一財)滋賀県退職教職員互助会・(一財)滋賀県市町村職員互助会・滋賀県職員生活協同組合・(公財) 京都中小企業振興センター・滋賀県勤労者互助会連合会・(公財)兵庫県勤労福祉協会・(株)リロクラブ・(株)ベネフィット・ワン

0120-368-369

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最終更新日:2021/04/07

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